פירוק שיתוף
במצבים בהם מספר שותפים מחזיקים בנכס במשותף ואינם מצליחים להגיע להסכמה על המשך ההחזקה או על דרך ניהולו, מתעורר הצורך בהליך משפטי של פירוק שיתוף. הליך זה מעוגן בחוק המקרקעין ובפסיקה הענפה של בתי המשפט, ומהווה כלי מרכזי להסדרת זכויות הצדדים ולהבטחת חלוקה צודקת של הנכס.
מהו פירוק שיתוף?
פירוק שיתוף הוא הליך משפטי שנועד לסיים בעלות משותפת על נכס – בין אם מדובר בדירה, בניין, קרקע או כל נכס מקרקעין אחר. לרוב, ההליך נדרש כאשר בני משפחה, יורשים, שותפים עסקיים או בני זוג אינם מצליחים לנהל את הנכס במשותף, ומעוניינים בהסדרת זכויותיהם בדרך חוקית וברורה.
דרכי פירוק שיתוף
חוק המקרקעין קובע כי כל שותף בנכס זכאי לדרוש את פירוק השיתוף בכל עת. קיימות מספר דרכים מרכזיות:
- חלוקה בעין – כאשר ניתן לחלק את הנכס פיזית בין השותפים (כגון חלוקת קרקע למגרשים נפרדים).
- מכירת הנכס – כאשר לא ניתן לבצע חלוקה פיזית, בית המשפט יורה על מכירת הנכס וחלוקת התמורה בין השותפים.
- הסכמה מוסכמת – לעיתים השותפים מגיעים להסכם חלוקה בהסכמה הדדית, וההליך מאושר בבית המשפט.
חשיבות הייצוג המשפטי
פירוק שיתוף עלול להיות מלווה במחלוקות אישיות וכלכליות עמוקות. במקרים רבים מדובר בבני משפחה, מה שמוסיף מורכבות רגשית להליך. עו״ד גיא יעקב מתמחה בייצוג שותפים בהליכי פירוק שיתוף, ומעניק ליווי מקצועי המשלב אסטרטגיה משפטית מדויקת עם רגישות רבה לצרכי הלקוח.
המשרד מטפל בניהול הליכים של פירוק שיתוף, החל מניסיונות להגיע להסכמות מחוץ לכותלי בית המשפט ועד לייצוג מלא בהליך משפטי מורכב – לרבות ליווי בעסקאות מכירה, קבלת חוות דעת מומחים וניהול מו״מ יעיל.
המשרד לצידכם
בין אם מדובר בסכסוך בין יורשים, מחלוקת בין בני זוג לשעבר או סכסוך עסקי, משרדנו מעניק ללקוחותיו ייעוץ וייצוג משפטי מקצועי המבטיח כי זכויותיהם יישמרו וכי ההליך ינוהל בצורה שקופה, נחושה ועניינית.
