בפסק דין שניתן בימים אלה בבית המשפט המחוזי בחיפה, נקבע כי לקוח משרדי יוכל להשאיר ברשותו את הדירה שבבעלותו, תוך כדי קבלת הפטר מלא מחובותיו.
למרות שזה בתחילה נראה כמהלך בלתי אפשרי, זה אפשרי מאוד, אם יודעים להפנות ל"נקודות הנכונות" והחשובות.
לא רבים יודעים, אבל חייב שדירתו נלקחת ממנו בהליך פש"ר, זכאי ברוב המקרים להמשיך להחזיק בדירה כדייר מוגן. במילים אחרות, מי שיקנה את הדירה, יקבל אותה עם החייב שימשיך להתגורר בדירה ולהחזיק בה, עד סוף ימיו, ולאחר מכן יורשי החייב ימשיכו להתגורר באותה הדירה…
מצב זה גורם לערך הדירה, שבתחילה נראית כ"בוננזה" עבור הנושים, להיחשב כבעלת ערך פחות ב(הרבה) עשרות אחוזים…
כאן נכנס שלב המו"מ, אשר בסופו של דבר איפשר לחייב להמשיך ולהחזיק בדירה, תוך שהנאמן מבין שמהדירה לא תצמח לנושים כל תועלת, ולקבלת הפטר מלא מהחובות תוך שהדירה ממשיכה להיות ברשות החייב ואף נקייה ממשכנתא (הלוואי על רובינו…)